SERVICIOS, VALORACIONES E INFORMES TÉCNICOS
MEDICIONES Y CATASTRO
Mediciones y catastro
Realizamos servicios de catastro y mediciones. Dispongo de equipos de medición, GPS, software para identificación catastral, realizando distintos trámites, destacando:
- Adaptar la realidad de la finca y su estado actual a lo reflejado en el catastro.
- Medición de inmuebles urbanos.
- Informes para segregaciones y agrupaciones de fincas.
- Cambio de titularidad catastral, modificación de linderos y alta catastral de nuevas edificaciones.
- Medición de inmuebles para escrituras, divisiones de herencias, etc
Presto servicios topográficos en mediciones de solares para determinar la superficie en planta y cuyos límites están perfectamente definidos entregando al cliente una vez acabado el trabajo la descripción de la forma y superficie que ocupa.
Cuento con los medios más avanzados, con lo que se agilizan los plazos de entrega de trabajos.
Realizo mediciones y segregaciones de terrenos para compra-ventas etc.,
Se solucionan problemas entre vecinos por linderos, medianeras.
Realizo Replanteos de Parcelas, Reparcelaciones, Deslindes, Segregaciones, expropiaciones, particiones, mediante utilización de equipos GPS. o desde las bases conocidas con estación total.
VALORACIONES Y TASACIONES
Valoraciones y tasaciones
¿Necesita VALORAR cualquier tipo de inmueble?
Le haré una propuesta de honorarios y nos pondremos a trabajar de inmediato. La tasación/valoración inmobiliaria le será útil para multitud de finalidades, destacando:
- Estimar el valor de mercado para la compraventa de su vivienda, local, nave, etc.
- Valoración para reparto de herencias o bienes inmuebles.
- Verificación de valores catastrales.
- Valoración para separaciones y divorcios.
- Verificar/Alegar el valor asignado por la administración para la liquidación del impuesto de trasmisiones patrimoniales por la Agencia Tributaria.
INFORMES TÉCNICOS Y PERCIALES
Informes técnico y periciales
Redacto planes de seguridad para obras de construcción, tanto a nivel nacional como a nivel provincial, estableciendo contacto directo con los constructores y coordinadores de seguridad y salud para la subsanación de posibles incidencias en el mismo; me encargo de realizar las revisiones y actualizaciones que surjan durante la ejecución de la obra.
Si eres constructora, envíame el proyecto, datos y estudio de seguridad y salud; en 48 horas tendrás redactado el Plan de Seguridad para el tipo de obra al que se destine.
Informe Periciales que van desde la tasación económica de un bien mueble o inmueble, hasta la comprobación de las condiciones constructivas de un edificio.
LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES
Legalización de construcciones
¿Tiene una vivienda en el campo y desea legalizarla?, ¿le piden la licencia de ocupación/utilización para la acometida de la luz y el agua?, ¿desea escriturar su vivienda?, me encargo de redactar la documentación necesaria para la legalización de la vivienda.
¿Necesita Un Arquitecto Técnico Para Legalizar Una Casa?
El Arquitecto Técnico no es quien legaliza una casa, sino quien proporciona la documentación técnica al propietario para que solicite a la administración competente (normalmente el Ayuntamiento) a través de un expediente de legalización acredite la existencia legal de la edificación y que esta se adecúa a la normativa municipal.
Por lo tanto el Arquitecto Técnico debe redactar una serie de documentos bajo los cuales se responsabiliza de que la vivienda cumpla las condiciones de habitabilidad y seguridad que la legislación exige, además de estar adaptada a la normativa municipal.
Diferentes técnicas para nuestros proyectos, resultados único y personal
COMUNIDADES Y ADMINISTRADORES DE FINCAS
Ofrezco un servicio integral de asesoramiento técnico a comunidades y administradores de fincas, comprendiendo, entre otros, los siguientes trabajos:
- Proyecto de rehabilitación o reforma de fachadas
- Impermeabilización de cubierta o terrazas.
- Reforma o adaptación de zonas comunes, urbanización y piscinas.
- Obras de accesibilidad a personas con movilidad reducida.
- Informes sobre daños o siniestros en comunidades
- Informes sobre obras o instalaciones ejecutadas en zonas comunes.
- Asesoramiento y control de obras en comunidades.
Mi trabajo incluye la realización de todas las gestiones y documentación para solicitar licencia de obras en el Ayuntamiento, seguimiento de los trabajos y asistencia a reuniones de vecinos como apoyo técnico.
